Comment simuler un remboursement anticipé pour un crédit immobilier ?
Lorsque l’on contracte un crédit immobilier, le demandeur est soumis à un remboursement mensuel, où il devra payer chaque mois un pourcentage du capital à rembourser et un taux d'intérêt. Cependant, il peut arriver de vouloir réaliser un remboursement anticipé du prêt immobilier, dans les cas où le demandeur reçoit une rentrée d’argent conséquente.
Toutefois, il faut savoir que cette action n’est pas anodine et qu’elle entraîne certaines conséquences et pénalités. C’est pour cela qu’il est conseillé de réaliser une simulation.
Les frais d’un remboursement anticipé du crédit immobilier
C’est une opération qui permet de payer, à l’avance, les mensualités à venir. Cela peut être réalisé de manière partielle ou totale. Cette stratégie a pour avantage de réduire le coût des intérêts fixé au départ dans le contrat de prêt et permet aussi une diminution de la durée du crédit.
Toutefois, il faut savoir que des indemnités sont demandées dans le cas du remboursement anticipé. Son montant peut être calculé soit selon le capital restant à rembourser. Pour ce faire, 3% du montant de ce dernier est exigé. Soit, le demandeur devra payer six mois d’intérêt. Il faut savoir que l’établissement de prêt à l’obligation de vous proposer la solution la moins onéreuse, mais dans certains cas, il faut savoir qu’aucune indemnité n’est demandée. Pour le découvrir, il sera essentiel de consulter le contrat de prêt.
La simulation d’un remboursement anticipé du crédit immobilier
Pour pouvoir simuler un remboursement anticipé, il est essentiel de recourir aux services d’un simulateur. Pour ce faire, ce dernier vous demandera d’introduire des informations sur :
- le montant du capital qui vous reste à payer ;
- la durée originale du prêt ;
- son taux d’intérêt nominal ;
- la date de commencement du prêt.
Grâce à cela, vous pourrez connaître le montant des indemnités qu’il vous faudra débourser et prévoir le budget moyen indispensable pour cette opération. En outre, certains avantages contractuels peuvent permettre aux clients de réduire le montant indiqué par le simulateur. Enfin, dans certains cas, ces frais ne devront pas être exigés par l’établissement bancaire. C’est notamment le cas lors d’un déménagement ou d’un licenciement.