Paris vs Carcassonne : Le prix du mètre carré immobilier 8 fois plus élevé
Découvrez pourquoi le prix du mètre carré à Paris est astronomiquement 8 fois plus élevé qu'à Carcassonne : la différence est-elle vraiment justifiée ?
Évolution des prix immobiliers selon le baromètre LPI de juillet 2023
Le baromètre des prix immobiliers LPI de juillet 2023 démontre une résilience des prix de l’ancien, malgré une augmentation constante des taux de crédit immobilier. Les prix signés sont en léger recul de 0,3% en juillet, après une hausse de 0,2% en juin. Cependant, « les prix affichés par les vendeurs sont toujours orientés à la hausse (+0,7% en juillet) », démontrant ainsi une stabilité du marché.
Disparités des prix immobiliers entre l’Île-de-France et la Province
Selon Michel Mouillart, professeur d’économie et porte-parole du baromètre LPI, « La baisse des prix des logements anciens se renforce et se généralise en Île-de-France. En revanche, les prix poursuivent une progression souvent rapide dans la plupart des villes de Province. » Cette tendance est accompagnée d’une baisse des ventes, faisant de juillet 2023 le mois le plus faible en ventes depuis 20 ans.
Écarts de prix importants entre les villes
Le baromètre LPI souligne également une différence de prix significative entre les 3 villes les plus chères (Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine et Paris) et les 3 villes les moins chères (Carcassonne, Chalon-sur-Saône et Châteauroux). L’écart du prix au m² des appartements anciens est de 1 à 8, illustrant une France à plusieurs vitesses.
Tendances variées selon les villes
Concernant les appartements anciens, la baisse se poursuit à des rythmes différents. En Île-de-France, elle concerne 85% des villes, avec une moyenne de 2,6% sur un an. En province, la baisse ne concerne que 30% des villes, avec une moyenne de 4,1%. Certaines villes comme Bordeaux ou Rennes connaissent une baisse modérée, tandis que d’autres comme Lyon, Nantes ou Tours voient leurs prix renforcés.
En conclusion, les hausses de prix concernent 70% des villes de province, avec une progression d’au moins 8% dans 25% des villes, pour une augmentation moyenne de plus de 11%.