Pourquoi vous devez vous dépêcher d’obtenir un prêt à taux zéro pour votre crédit immobilier
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez pourquoi il est urgent de se précipiter pour obtenir un prêt à taux zéro dans le domaine du crédit immobilier !
Le prêt à taux zéro : encore une opportunité ?
Le prêt à taux zéro (PTZ), un crédit sans frais ni intérêts aidé par l’État, représente une opportunité pour les emprunteurs remplissant certaines conditions. Toutefois, avec le durcissement des conditions d’attribution, il semble devenir de plus en plus inaccessibles aux potentiels bénéficiaires.
Un attrait diminué par le coût de l’immobilier neuf
Le PTZ, principalement distribué dans le neuf, est rendu de plus en plus difficile à obtenir de par le coût élevé de l’immobilier neuf. Selon Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux, cette situation rend le financement d’un projet immobilier par le PTZ de plus en plus compliqué pour un emprunteur potentiel.
Une baisse notable du nombre de PTZ accordés
La Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l’Accession Sociale à la propriété (SGFGAS) a enregistré une chute de 17% du nombre de PTZ accordés en 2022, avec seulement 63 000 PTZ distribués. Cela représente une baisse de 31,9% par rapport au dernier trimestre 2021. Cette tendance à la baisse semble se confirmer pour le début de l’année 2023.
Un recentrage du PTZ prévu
Selon Pierre-Etienne Beuvelet, directeur général d’In&Fi crédits, le PTZ devrait être « raboté » et ne plus concerner le financement des maisons individuelles. De plus, la Première ministre a annoncé un recentrage du PTZ sur les logements neufs en collectif dans les zones tendues, ainsi que sur les logements anciens sous conditions de rénovation en zone détendue.
Cependant, le ministre délégué en charge du logement, Patrice Vergriete, a récemment évoqué la possibilité de « rouvrir le prêt à taux zéro aux sites en réindustrialisation qui ont besoin de beaucoup de logements ». Il a également mentionné auprès de Franceinfo que les critères actuels du PTZ ne permettent pas aux classes moyennes d’accéder à la propriété, et que le gouvernement envisage de modifier ces critères.
Un PTZ vert en perspective
Dans une perspective de respect de l’environnement, le gouvernement compte mettre en place un PTZ vert. Comme l’indiquait Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, en juin : « Sur le prêt à taux zéro, je souhaite que nous le recentrions sur les opérations les plus respectueuses de l’environnement, pour que nous ayons un prêt à taux zéro vert ».