Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont un succès fou auprès de la population. En effet, grâce à son adaptabilité aux besoins de chacun, mais également son ouverture à tout type de profil, l'investissement en SCPI est devenu une opération très appréciée.
Il faut savoir qu’il est possible de débuter avec uniquement des centaines d’euros. Mais, pour réaliser un investissement plus important, il est possible de se tourner vers le prêt SCPI. découvrez, dans cet article, ce qu’est un prêt SCPI.
Le prêt SCPI
Afin d’acquérir des parts SCPI, deux solutions sont disponible :
- Le comptant
- Le crédit
Dans le second cas, la personne doit demander un prêt auprès d’un établissement bancaire. Et ce dans le but de financer les parts SCPI. En contrepartie, un contrat est réalisé entre lui et son banquier pour établir les modalités de remboursement et la durée. Toutefois, il faut savoir que les banques sont assez réticentes. Et donc, que ce type de crédit est assez difficile à obtenir. Cela est dû au fait que la réussite de l’investissement dépend de la situation du marché immobilier qui est connu pour être assez instable. Toutefois, pour obtenir un prêt SCPI, il est possible de demander :
- Un crédit immobilier amortissable
- Un crédit à la consommation
S’il vous est accordé, il faut savoir que le taux d’emprunt et le montant du prêt dépendent d’un certain nombre de paramètres. Nous pouvons notamment citer le type de SCPI, le profil du demandeur, la durée du crédit ainsi que la politique de la banque. De manière générale, il faut savoir que la banque est plus encline à donner un prêt SCPI avantageux pour les investissements de maison. En outre, pour les SCPI qui sont proposées par la banque elle-même, le taux de prêt est souvent plus bas. Tandis que s’il n’est pas proposé par la banque, ce dernier peut avoisiner les 2.5%.
Les avantages d’un prêt SCPI
Les parts SCPI acquise grâce à un prêt permettent de :
- Avoir un patrimoine immobilier
- Jouir de l’effet de levier
- Bénéficier de fiscalité avantageuse