L'assurance habitation propriétaire non-occupant a été introduite par la loi Alur en complément de l'assurance copropriété. Il s'agit d'une garantie facultative s'accumulant avec l'assurance habitation du locataire et l'assurance responsabilité civile du syndicat des copropriétés.
Elle constitue une alternative intéressante en cas d’insuffisance des garanties des assurances citées préalablement. Vous désirez en savoir davantage ? Lisez la suite de l’article.
Qu’est-ce qu’une assurance propriétaire non-occupant ?
L’assurance habitation propriétaire non-occupant est un type de contrat ayant pour principale vocation de protéger les propriétaires de biens immobiliers donnés en location, faisant objet d’une vacance ou encore occupés gratuitement par un tiers, de les indemniser en cas d’éventuel risque. L’assurance propriétaire non-occupant est une assurance facultative. Toutefois, elle est particulièrement intéressante, car elle intervient :
- En complément de l’assurance copropriété ;
- En complément de l’assurance habitation des locataires ;
- Dans le cas où le locataire ne disposerait pas de police d’assurance habitation ;
- Afin de bénéficier d’une garantie des loyers impayés ;
- En cas de vacances locatives.
L’assurance propriétaire non-occupant est chargée de couvrir tous les dommages nuisant aux biens tels que ceux causés par un incendie, les dégâts des eaux, les bris de vitre, les tempêtes, etc, et les frais complémentaires survenus après un sinistre comme les frais de démolition ou d’expertise technique ou dans le cas échéant. Elle comprend également les garanties indemnisant les dommages de responsabilité civile sur le locataire, un voisin ou un tiers. Certaines garanties optionnelles peuvent être incluses dans les contrats d’assurance propriétaire non-occupant à l’image d’une protection juridique en cas de procédure engagée par le locataire, des garanties de loyers impayés, le remboursement des frais de relogement du locataire et les garanties couvrant la perte de loyer.